中指研究院是个什么东西（中指研究院干嘛的）

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# 中中中中中#多地下调首套房贷利率下限，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等。

据中指研究研究所不完全统计，2023年调整利率下限的城市有近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等城市将分阶段取消首套房贷利率下限。

短期内，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进，利率下限有望降至4%以下。这些城市大多是普通二线和三四线城市。一线和核心二线城市的新房市场更具韧性，整体房价运行平稳，房贷利率可能会从点数上有所调整。

房贷利率的下降将有助于减少贷款利息支出，减轻还款压力，并降低住房贷款成本。政策的持续放松有望促进处于观望阶段的买家入市，提振市场活跃度。

随着供需两端政策加速落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏。楼市的“小阳春”可能会出现在少数城市，但对大多数城市来说，经济环境和房价预期仍然疲软，市场修复需要更长的时间。如果政策落实到位，全国市场最早将在二季度企稳。

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