克而瑞系统（克瑞斯管理顾问有限公司）

本文克尔瑞系系列，克里斯科技已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。

#秦皇岛头条# #秦皇岛房#降10%！秦皇岛8月商品房成交价格为12608元/平方米。

据柯睿环京投资决策系统数据显示，8月秦皇岛商品房成交均价为12608元/平方米，环比下降10%；成交面积为6.4万平方米，环比下降40%。

秦皇岛8月商品房供应量为2.2万平方米，环比下降80%。

#停贷风波#愈演愈烈，许多被烂尾楼困扰的业主纷纷效仿。

目前，许多地方的烂尾楼业主已经发表声明，停止偿还贷款，直到相关项目全面复工，包括河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等省份。根据柯睿研究中心的数据，截至7月13日，业主发布的强制暂停贷款的建筑物数量已达到106个。

受访者认为，停贷风波具有很强的示范性，且容易在全国范围内大面积蔓延，破坏商业秩序，对金融体系稳定造成不利影响。建议当地政府以适当有效的方式积极与业主沟通，加快落实实质性措施，确保大楼交付；同时，由于烂尾楼涉及的业主多为刚需群体，停贷确实存在其财务状况恶化、暂时无力支付的现实约束。建议财政资金加强对困境群体的补贴力度，银行基于商业原则和社会责任适当让利。关于停贷风波的调查:许多业主别无选择，只能停止贷款供应，多方需要压实责任以解决困境。

【穆迪担心中国房地产市场的低迷将增加金融系统的风险】穆迪认为中国的置业氛围较弱，放宽融资等多项支持措施需要时间才能见效，因此短期内房地产前景仍为负面，因此下调了对中国内地今明两年的经济增长预期。由于房地产涉及许多供应链行业以及抵押品的减值，金融系统面临的风险增加，其中小型银行受到重创；而且还受到内外部环境变化的影响，这限制了政策干预救援的能力。

研究机构克而瑞也认为，房企偿还债务的压力仍然很大，但随着融资限制的放松，我相信市场可能会在明年第二季度触底。

点评:在政策大变动之际，我提供更多专业机构的判断和我的判断供大家参考！

第三方统计机构也显示，中国人对养老机构的接受度也在提高。水印中国的调查数据显示，56.9%的上海老人表示未来愿意入住养老院。截至2020年，我国每千名老年人拥有养老床位31.1张，与民政部提出的“2020年每千名老年人拥有养老床位35-40张”的目标仍有较大差距。这也表明需求和供给之间仍有一定的差距。在养老产业发展的支撑和潜在消费者的拉动下，企业当前应该关注和努力的方向已经明确。据柯睿统计，基于2013-2020年养老相关宏观和产业数据的系统动力学模型，预计2022年养老产业规模为9万亿元，2025年有望超过12万亿元。未来五年，养老产业也将提前完成产业培育期，正式进入产业爆发期。

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养老行业的领导者已经“卷起”了他们的产品。

中梁御景泰:以全新产品迎接变革时代。

中梁御景台作为中梁4.0代产品蔚家体系在成都落地的产品，将以全新产品迎接时代变迁，更多年轻消费者将实现“1+5+ N”的蔚式生活空间。

本次“公司产品力展示”将从“产品”、“产品线”和“产品力”三个方面全面展示成果。柯睿研究所是业内最权威的企业。柯睿产品力100评价工作结合项目研究、评价模型、专家组评估和网络投票来评价房地产企业的产品力。在产品实力排名和产品排名的基础上，通过评估产品接受度、产品成熟度和产品特性。

在房地产行业，其产品力将在2021年继续得到巩固。从“产品”到“产品系”，到“产品力”再到客户的要求，“长期主义”已成为房地产企业普遍认可的产品理念。

中梁4.0的住宅产品是目前国内最先进的研究成果。2021年，中梁4.0在全国落地，包括成都、杭州、芜湖、洛阳、临沂、银川、上饶。从创意到实践，从设计到实践，质量和持续改进质量，不断创造和追求。

在公共服务方面，“书香梁”已在青海、新疆、西藏、云南、贵州、湖南、湖北、山东、江西、四川等18个省份和106所中小学建立。从捐赠图书，建立爱心图书馆，为那些优秀的学生提供持续的学习资金，到全面改善学校的各种教学设施。“中梁书祥”的落地是中梁长期致力于“青少年教育”的企业精神实践，充分体现了其作为企业公民在促进社会全面繁荣过程中的积极作用。

“与人为善”是大势所趋。在社会发展中，企业家充分发挥社会责任和使命，坚持义利并重已成为企业管理的重要内容。展望未来，中梁将一如既往地立足自身资源，将自身专业与公益事业有机结合，聚焦教育、救灾、扶贫等慈善领域，为乡村振兴贡献力量。据了解，本次慈善活动的主要捐赠对象为洛阳市伊滨区魏书生中学校园操场LED显示屏、为伊滨区第二实验小学购置教师台式电脑30台、为伊滨区枫叶路小学铺设足球场浮空地面、为师生提供优质便捷的阅读教学环境等，为伊滨区教育教学工作贡献了力量。

随着4.0社区的落地，中梁的蔚来系列产品生态体系逐步夯实，蔚家系列是2021年的重大研究成果。

中梁为新世代设计了一套智能家居、激活生活乐趣的能力、引领生活的创新者和引领生活的创新者，最终推出了“1+5+ N”的魏式生活空间。一个核心场景是中心聚集地，五个方面是:饮食+、绿色+、归属+、尊重+和睡眠+。

在“不炒作、以城为本”的总基调下，中梁对产品力的研究和思考也更加深入。

未来，中梁将继续加强产品开发，加大产品研发投入，从家居生活角度提供解决方案；将中梁所有领域作为R&D产品，不断挖掘产品深层内涵，为中梁产品注入活力，助力品牌深耕。

标准普尔表示，我们评估了中梁的流动性，认为截至2021年6月30日的12个月中，其流动性来源占比约为1.6倍。我们只将土地承担视为营运资金，因为企业可以在必要时灵活减少土地支出以维持营运资金，尽管这将对其未来发展产生一定影响。

同时，中梁还与国内外银行开展了业务合作。2020年，中国建立资本市场，发行资产支持证券。我们预计，从今年第四季度开始，中梁将逐步减轻银行和非银渠道的压力，并通过新的计划再次筹集资金。面对海外资金的关闭，企业主动管理负债，显示了其谨慎的风险管理。这在一定程度上弥补了其在资本市场的信用状况，这一点从今年年中以来其美元债券价格的大幅下跌就可以看出。

春节档仍有热点已超过50套。矮的挑高的。春节期间，太多的建筑出现了扁平化，没有大型活动。由于疫情和市场的原因，他们被“辞了职”。

不过，在杭州、宁波等热点城市的热点区域，仍有50套楼盘在售。根据柯睿的相关数据，你可以参考一下。现在居民买房变得更加理性，他们不会盲目入市。当地居民也知道那些区域是稀缺的，稀缺的属性是颠倒的。开发商憋不住血了，“漏水”自然就开始了。

#春节楼市观察:许多市场处于低迷状态#

（数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统）

八月份，科学教育网的苏素将向您解释这一点。克尔瑞系系统，这是很多人不知道的，现在让我们一起来看看吧！