旗胜家园值得买吗（旗胜家园房价为什么低）
八月份，科学教育网的苏素将向您解释这一点。旗胜家园业主论坛，旗胜家园房屋质量）许多人还不知道这一点。现在让我们来看看！
今天给客户交房，客户和业主因为看水表吵架了。最后，我读到了525英镑，房主坚持说房子是在旗胜家园年前出售的。我想我没看错【什么】
# 中中中中#北京楼市:现在的市场，所有的漏网之鱼都靠摸！
大家好，我是叶静，北京的房地产专家。我有十年的房地产从业经验，是一个不可多得的可以切入北京房地产全流程交易和大数据分析的顾问！以下是一些精选的问题:
1.提问:景先生你好。最近，恒大爆雷，传出了一些房企裁员的消息。北京期房烂尾风险会增加吗？
回答:你好，理论上北京的监管还是比较严格的，烂尾楼的风险要小很多。近年来，北京的烂尾楼屈指可数。但说实话，如果烂尾落在我头上，那就真的不好了。毕竟北京有上亿的房产。一般来说，可以遵循以下规则来尽量减少风险:1。国企和央企的开发商基本不会有问题。2.现房或准现房最好。3.这些年扩张比较激进的民营企业要尽量小心。4.负债率高的房企要尽量小心。5.关注负面新闻较多的房企。关于购买新房的技巧，请参考星球内部信息“看新房和二手房攻略”和“解读北京新房”
2.提问:你好，静大师！Stsd，刚需非京籍，首付230，希望5年内保值。目前在关注小关北里、回龙观天汇花园、秀居花园/子牙花园、旗胜家园。请给我看看哪个小区比较好~
回答:你好，从五年内保值的角度来说，大部分都没问题。毕竟都属于ok地段，小区热度也还可以。当然，回龙观的天汇花园是老建筑，客流量一般，不是一个好的选择。小关北里最大的优势就是位置好。虽然它很旧，但短期内保持其价值是没有问题的。秀居园/紫子园也是一个成熟地段的楼盘。随着北苑市场的上涨，总体跟随北京市场，保值性还可以。旗胜家园，新建，交通便利，性价比高的选择，可以着重考虑，升值性和可居住性都可以接受。您可以查询我们的小程序进行价格比较，社区和市场之间的价格比较以及社区之间的价格比较。
3.提问:景师傅，据说年底房子会降价。但是，如果是为了想要高贷款的买家，并且贷款在年底锁定并且贷款缓慢，那么业主降价的机会不会太多吗？
回答:你好，你说得很好。以前的情况是放款很慢，所以着急的业主都属于预定了房子，手头没有房子卖的情况。这类人往往希望付款方式更好。如果能全额付款，估计会有很多优势甚至遗漏。但现在贷款已经慢慢恢复。当然，最近也会有一些业主对市场没有信心而主动降价。但是，一般来说，我们必须依靠触摸来捡漏，可能不会到处都有漏，但真诚出售的业主至少不会像上半年那样看涨。大家可以查看星球资讯“独家漏单，每日统计北京降价情况”。
4.提问:景先生，我看了一套房子。因为是公房，房子面积不到十平米，看起来单价很高。楼上楼下都是商品房，面积正常...这是坑吗？以后会不会有问题？
回答:你好，有些人会介意这一点，所以会有一些影响。当然，这是一个公共场所。现在性价比在于高贷款，但是买了之后是商品房。因此，有必要仔细计算其性价比。你可以参考星球内部资料《北京二手房交易要点》。
5.提问:你好，你只需要一个总价380元以下的板块、电梯或者板楼的下层。尽量离中关村近（地铁1小时内），后续过户障碍小（如楼龄等）。).有哪些值得推荐的楼盘？谢谢你
回答:你好，以你的预算，可以考虑回龙观的一居室，比如北京人和天信家园。板块整体还不错，至少能和大盘一起涨，保值性不错。您可以查询我们的小程序查看社区的历史交易记录。
6.提问:景师傅你好，中海玉子大厦60多平米的小两居室合适吗？升值保值怎么样？
回答:中海玉子大厦是周边非常稀缺的优质住宅区，只有一套60多平方米的小两居室。大部分户型和朝向都不好，但小区还不错，升值还可以。一般来说，只要上车就可以了。大家可以查看星球资讯“独家漏单，每日统计北京降价情况”。
在不久的将来，我会考虑入手一套两居室（两居室），预算450w，自住。龙博三区，新康苑，旗胜家园等附近小区，如何抉择，不考虑孩子上学问题。
回答:
1.如果不考虑上学，那么龙博这个很普通的小区肯定没有风险。
2.有传言说，新康园即使不能获得新的教育，也可以在海淀分配一个名额，因此这里对非北京或昌平户籍的人有特别的担忧。但我认为这是不可能的。政策是你必须有海淀户籍或房产才能参加海淀派位，否则你进不了新学校就得在昌平。好吧，既然你不考虑上学，那就没必要选择这种社团。是否会影响价格不好说，虽然风险不大。
3.旗胜家园是北京第一个交房的两房小区。优点是房子新，缺点很明显，我就不提了。据说已经十几年了，应该进入稳定期了，就是以后跟着市场走，跟着龙博园走。但是你觉得这个价格看起来像吗？我觉得不稳定。因为有更安全的东西，所以没必要。
4.总之，如果让我选龙博三区，一直都是这样的。它不占便宜，但也不吃亏。变老是一种劣势，也是一种优势。在其他选择不能有增值收益的情况下，我选择最安全、最实用的一种。仅供参考。
本文旗胜家园业主论坛、旗胜家园房屋质量）到此结束，希望对大家有所帮助。