上海摇号买房流程 上海摇号买房具体流程

车牌、车库甚至自行车都曾经历过摇号，如今买房也加入了这一行列。很多人对购房摇号感到困惑，例如什么是摇号？流程是怎样的？中签后是否必须购买？下面将为您逐个解答。

1、通常情况下，摇号是为了确定选房的顺序。假设有100人竞争50套房源，其中20人享有优先摇号资格。这意味着这20人先进行摇号，可能有房也可能没有。假设其中有15人中标，剩下的35套房则由其他人继续竞争。

2、实施购房摇号政策的目的是缓解新房供应与市场需求之间的不平衡。这种方式能够在一定程度上暂时缓解供需矛盾，避免出现疯狂抢购和深夜排队的情况，同时也能防止尴尬雇佣“托儿”制造潜在热销现象，从而维护市场秩序。

3、 摇购房号政策的流行实属无奈之举。由于限价政策的影响，引发了一系列连锁反应。一方面，由于价格确定而选择延迟开盘，导致新盘数量大幅减少；另一方面，二手房市场相对紧张，价格明显与新房相比，部分地区一二手房差价高达每平方米6000元，造成严重的价格倒挂现象。

4、因此，每当低价新房推出时，都会引来大量购房者彻夜排队抢购。由于房源有限，无法满足所有需求，加上上销售过程中存在明显的暗箱操作，这些情况引发了公众的强烈不满，抗议声不断。

5、摇号选房已成为中国房地产市场的常见做法，真空度造成房源紧张、销售火爆的假象，实际上通过控制房源推动房价上涨，达到利润最大化的目的。这种做法暴露了行业内的潜规则。

6、 在住宅供应尚未明显增加的情况下，采用公证摇号方式能有效体现公平性，最大限度保障购房者的合法权益。

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